地產龍頭萬科再降價：房價拐點明顯

     萬科北京公司建造的金隅萬科城即將于11月推出三期新房源，均價14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；與此同時，萬科深圳公司旗下項目金域緹香也將于11月推出均價萬元左右的精裝修房源，比此前開盤價優惠約1000元左右。

       盡管上海幾個老樓盤降價引來不少麻煩，但是新樓盤降價合理合法，對于此點萬科公司顯然在有意拿捏，因此未見萬科的已售樓盤引來過大的反訴聲音。

　　不只是萬科，在深圳，招商果嶺在10月29日以低于區域均價數千元的價格入市，在惠州，卓越蔚藍海岸更推出均價4900元/平方米的成本價房源。

　　幾大房產大鱷中，繼中海、龍湖之后，隨著11月份的到來，深圳開發商接棒上海，萬科、招商、卓越等開發商領銜掀起又一輪降價潮。可以預期的是，在年底“民工回鄉潮”、銀行還帳期、上市公司業績截止期等綜合因期，都成為地產公司降價原因。

　　上海易居房地產研究院院長楊紅旭認為，樓市價格拐點已經發生。“春節之前，樓市將保持價跌量平態勢，明年一季度繼續低迷，”他說，在明年一季度信貸顯著寬松之前，很多開發商必須促銷以回籠資金，以解年度之前各種到期債務的燃眉之急。

　　楊紅旭則預測，未來十年，中國樓市暴利時代不再，投機性購房需求也將萎縮，市場波動的頻率和幅度，將明顯小于過去十年。

來源：經濟觀察網