不再只屬市中心 成都商業綜合體現"上山下鄉"

       愛房網資訊頻道2月23日   專家介紹，截至目前，成都已開工建設的商業綜合體高達104個。未來5年內，這些商業綜合體將向這座城市供應商業地產1000萬平方米左右。

        商業綜合體項目不再是市中區“專利”，目前呈現“上山下鄉”趨勢。

商業綜合體不怕多，怕的是同質化，缺乏個性化。

        記者觀察到，近兩年，受樓市政策調控影響，當住宅市場遭遇寒流的背景下，商業地產卻逆勢發力。據四川省商業地產聯盟秘書長冉立春介紹，截至目前，成都開工建設的商業綜合體高達104個。未來5年內，這些商業綜合體將向這座城市供應商業地產1000萬平方米左右。眼下，商業綜合體出現了“上山下鄉”的趨勢。

專家解釋

“商業綜合體”非“城市綜合體”

         “近兩年，成都市城市商業綜合體如雨后春筍，體量越來越大。”昨日，四川省商業地產聯盟秘書長冉立春在接受本報記者專訪時表示，截至目前，成都正在建設的商業綜合體共有104個，這還不包括已經規劃尚未開建的城市商業綜合體數量。在未來5年內，這些商業綜合體將向這座城市供應商業地產高達1000萬平方米左右。“城市發展太快了，這些商業綜合體項目起初都是市區的專利，可現在開始了‘上山下鄉’了”。

       在冉立春的詞典里，城市商業綜合體與城市綜合體是兩個從屬關系的概念。所謂城市綜合體，就必須具有包括商務功能，即酒店、辦公、會議中心功能外，還應該具有居住、餐飲、休閑、購物、娛樂等6大功能。否則，那就只能稱之為城市商業綜合體。“現在正在建設的城市綜合體有雄飛中心、協信中心、德坤新天地等，但具有代表性的，應該算是金牛萬達廣場這類大型的，功能齊的城市綜合體。”